Строительная земля в австрийских Альпах

У Вас есть отличная возможность выгодно инвестировать в три участка на горнолыжном курорте в Австрийских Альпах. Данные участки находятся на горе Gerlitzen у озера Ossiacher See и города Филлах. В самом красивом крае Австрии – Каринтии. Удивительная природа позволяет привлекать туристов круглый год. Зимой - горные лыжи, летом - отдых на озерах, пеший туризм, дельтапланеризм и многое другое. Также, стоит отметить, что данная гора находится в непосредственной близости от границы с Италией. Например, в Венецию можно доехать на машине за 1,5 часа.

строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии

Еще одним положительным моментом для инвестора является индекс застройки данных участков равный 2-м. То есть на каждый строительный метр земли разрешено построить 2 кв.м. строения, этажностью до 4.5. Данная коммуна не отличается строгостью в ограничении стилистики строительства, как это часто бывает в Европе. Таким образом, можно согласовать более современный стиль строительства, что наиболее популярно сейчас у покупателей апартаментов. Очень важно для подобных проектов, что на горе отсутствуют проблемы с электричеством и водоснабжением.

Участок номер 1 с гостиницей. Кадастровый номер 498/43_75, 3526 м² земли (отель 1355,4 м²). Участок является полностью строительным. Разрешается реконструкция существующего отеля или строительство нового апарт-отеля до 7000 м² общей площади. Строительство до 4.5 этажа.

Участок номер 2 . Кадастровый номер 498/42, 2333 м² земли. Является строительным частично. Разрешается строительство до 3700 м² общей площади апарт-отеля.

Участок номер 3 .Кадастровый номер 498/31, 7952 м² земли, с назначением «Лес».

Все участки находятся на очень комфортной высоте для размещения апарт-отелей - 1500 метров над уровнем моря, для сравнения, озеро находится на 500 метрах над уровнем моря. Данная высота позволяет максимально насладиться панорамными видами озера и Юлианских Альп. В непосредственной близости расположен горнолыжный подъемник.

Стоимость трех участков со всеми расходами 2 050 000 евро.

строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии
строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии
строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии строительство гостиницы, строительство апартаментов, земля в альпах, земля в австрии

Как итог, у Вас есть возможность построить два апарт-отеля со спа, с общей площадью 10700 м². Наиболее целесообразным является снос старого отеля и строительство на его месте нового апарт-отеля со спа в 4.5 этажа с панорамным видом на озеро и Альпы. Средние этажи апартаментов реально продать по 4 000 евро/м², верхний, пентхаусный этаж, - по 6 000 евро/м².

Стоимость строительства на данной горе под ключ (включая интерьер) 2000 евро/м². Таким образом, инвестор на строительстве первых 1000 м² апартов окупает стоимость покупки земли и стоимость строительства первых 1000 м². На следующих 1000 м² он зарабатывает в районе 2 млн. евро (до налогов).

То есть на продаже апартаментов инвестор возвращает вложенную сумму и получает прибыль. Отельная же часть проекта будет стабильно приносить хороший доход.

Ниже Вы можете скачать файлы презентации данных строительных участков и описание региона.
zipСкачать все файлы единым архивом (размер 4866 Кб)
pdfКадастровая карта (размер 2093 Кб)
pdfПрезентация участков и местности (размер 2028 Кб)
pdfОбщая информация по региону Каринтия, горе Герлитцен (размер 771 Кб)
pdfПланировочные нормы коммуны Treffen (размер 34 Кб)

Построим вместе вашу мечту!